Unique Estate K/S - Langå

Fotos

Ejendomsoplysninger Bygninger: Bygningen er nyopført ultimo 2008 til lejer Rema 1000 Danmark A/S til brug for Discount butik. Ejendommen er opført på et godt og velbeliggende grundareal, Markedsgade 1-5, 8870 Langå. Bygningen er således placeret attraktivt i midtbyen op af hovedvej 587 til Århus og 525 til Randers.  Korte facts: Adresse:   Markedsgade 1-5, 8870 Langå Bygningsareal:     Butiks, lager- og personalerum:   990kvm Varegård:   50 kvm Samlet etageareal:   1.040 kvm Der vil yderligere blive etableret ca. 300 kvm. ekstra parkeringsareal i 2010. Matr. nr.:   Markedsgade 1: matr. nr.19 xæ, Langå by Markedsgade 5: matr. nr. 19 bz, Langå by Varme:   Ejendommen opvarmes ved hjælp af Fjernvarme.. Areal: Ca. 3.485 kvm. Befæstning:  Befæstningen af udenomsarealerne er belagt med SF-sten. Miljø:  Der er ikke registreret nogen form for forurening af grunden. Anvendelse:   Bygningen anvendes alene til Discount butik for lejeren Rema 1000. Offentlig ejendoms- vurdering: Den seneste offentlige ejendomsvurdering for ejendommen pr. 1. oktober 2008 er på DKK 12.100.000 og hvor grundværdien er på DKK 1.902.000 Forsikrings- forhold: Bygningen er i dag forsikret til fuld og nyværdi i forsikringsselskabet Tryg. Unique Estate K/S - Langå tegner i forbindelse med købet en ny selvstændig forsikring. Servitutter:  Lokalplan: I følge oplysninger fra Randers Kommune gælder lokalplan nr. 109b og 309 midtbyen. Anvendelsen er i øvrigt reguleret og begrænset af alm. Betingelser Tilbagekøbsret: Rema 1000 Danmark A/S har ved et salg fra kommanditisterne forkøbsret til køb af ejendommen til samme pris som der kan dokumenteres opnået til tredje person.

Fotos

Oplysninger om lejer Lejer Ejendommens lejer er Rema 1000 Danmark A/S, hjemmehørende på adressen Mars Allé 32, 8700 Horsens. . Lejekontrakten Hovedlejer:  Rema 1000 Danmark A/S Areal: ca. 1.040 kvm. Heraf 990 kvm butik, varegård 50 kvm. Der vil i 2010 yderligere blive etableret ca.300 kvm. ekstra parkerings- areal. Årsleje ekskl. moms: DKK 1.274.800,00 + yderligere DKK 63.750 til dækning af drifts-omkostninger. Lejebetaling: Månedsvis forud. Lejeregulering: 75% af den procentvise stigning/ fald i nettoprisindekset, min. 2% max.4% første gang 1.januar 2011. Der er dog aftalt fredning af lejen i op/nedadgående retning i uopsi- gelighedsperioden efter EL § 13 i 15 år. Lejemålets begyndelse: 30. december 2009 Uopsigelighed, lejer: 15 år indtil 30. december 2024. ( herunder 6 måneders forudgående opsigelsesvarsel ). Uopsigelighed, udlejer: 20 år indtil 30.december 2029. ( herunder 6 måneders forud- gående opsigelsesvarsel ). Opsigelsesvarsel, gensidigt: 6 måneder gensidigt fra begge parter. Sikkerhedsstillelse / depositum: Bankgaranti, svarende til 3 må- neders husleje. Indvendig vedligehold: Lejer. Lejer afholder alle omkostningerne til renholdelse, vedligeholdelse samt fornyelse.. Udvendig vedligehold: Lejer. Lejer afholder alle om- kostningerne til renholdelse herunder fortorv, p-plads, vedligeholdelse samt fornyelse af alle udenomsarealerne, sne-rydning og sædvanlig renovation. Udlejer. Udlejer har kun vedligeholdelsen af bygningen udvendigt. Lejeniveau Den aftalte leje ligger på DKK 1.225,77 pr. kvm.