I/S Aalborg I Lejer Royal Greenland A/S

Fotos

Ejendomsoplysninger Bygninger: Bygningerne er opført i 1988 og væsentlig ombygget i 2001 til lejer Royal Greenland A/S, til brug for produktion, administration og frysehus. En mindre del af bygningen udgør en særskilt bygning med tekniske installationer. Bygningerne er beliggende i et nyt og veludbygget industriområde, hvor der gennem årene har tiltrukket mange større virksomheder, som bl.a. Bladt Industries A/S, Danyard Aalborg A/S, Danske Fragtmænd A/S, Bonus Energi A/S m.fl. Korte facts: Adresse:   Langerak 15 A, 9220 Aalborg Øst Bygningsareal:   Bygning 1: 5.100 kvm. antal etager 2 Bygning 2: 600 kvm. antal etager 2 Samlet etageareal: 8.030 kvm. Matr. nr.:   15 O, Uttrup, Aalborg Jorder. Varme:   Ejendommen opvarmes ved hjælp af fjernvarme.  Tilbygning :  Betingelse:   Lejer er berettiget at lade opføre en tilbygning på ejendommen for et beløb på ca. DKK 5 mill. som interessentselskabet overtager, mod at indgå samme uopsigelig lejekontrakt og vilkår som den bestående bygning. (indregnet efter af kast procent ). Lejet Grund: Areal:   Ca. 29.000 kvm. Befæstning:   Befæstningen af udenomsarealerne er belagt med asfalt og flisebelægning. Miljø:  Der er ikke registreret nogen form for forurening af grunden. Grundleje vilkår: Der er indgået en lejeaftale med Aalborg Havn A/S af grund på en uopsigelighed fra Aalborg Havn A/S side frem til år 2054, med en startleje på årlig DKK 592.000. Offentlig ejendoms- vurdering: Da bygningerne er en del af flere ejendomme/bygninger, er der ikke foretaget en offentlig ejendomsvurdering af projektet. Forsikrings- forhold: Bygningerne er i dag forsikret til fuld og nyværdi under en All Risk Masterpolice gældende for alle ejendommene i forsikringsselskabet Codan. I/S Aalborg I tegner i forbindelse med købet en ny selvstændig forsikring. Servitutter:  Lokalplan: I følge oplysninger fra Aalborg Kommune gælder lokalplan nr. 08-018. Anvendelsen er i øvrigt reguleret og begrænset af alm. betingelser.

Fotos

Oplysninger om lejer Lejer Ejendommens lejer, Royal Greenland A/S, er hjemmehørende på adressen Aalisartut. 47, 3900 Nuuk, Grønland. Lejekontrakten Hovedlejer:  Royal Greenland A/S    Areal:   8.030 kvm. Årsleje ekskl. moms: DKK 3.140.000,00 Lejebetaling: Månedsvis forud. Lejeregulering: Den procentvise stigning i nettoprisindekset, første gang 1. januar 2005. Lejemålets begyndelse: 30. december 2003. Uopsigelighed, lejer: 16 år indtil 31. december 2019. ( inklusive 3 års forudgående opsigelsesvarsel ). Uopsigelighed, udlejer: 16 år indtil 31.december 2019. Opsigelsesvarsel, gensidigt: Lejer 3 år, indtil 30/12 2018, og herefter 12 mdr fra begge parter. Sikkerhedsstillelse / depositum: Kontant, 3 måneders husleje. Indvendig vedligehold: Lejer. Udvendig vedligehold: Udlejer, udlejer har kun tagkontruktion og udvendig murværk. Lejer afholder alle andre omkostninger herunder til renholdelse og vedligeholdelse, samt fornyelse af udenomsarealerne, snerydning og sædvanlig renovation. Lejeniveau Den aftalte leje ligger på DKK 391,00 pr. kvm