 |
 |
 |
 |
 |
 |
|
I/S Kirunavej |
|
|
|
|
|
|
|
| Ejendomsoplysninger |
| Bygningen |
Ejendommen
opføres i starten af 2003 til lejer jem & fix A/S til
brug for drift af lavprisbyggemarked efter et fastlagt jem
& fix koncept.
Ejendommen er opført på et meget velbeliggende område
omkring centrum, Kirunavej 1, 4900 Nakskov.
|
 |
|
| Korte
facts: |
| Adresse: |
Kirunavej
1, 4900 Nakskov |
| Bygningsareal: |
1000
kvm. butik samt 600 kvm. indhegnet varegård, hvoraf ca.
60 m2 er med tagdækning. |
| Matr.
nr.: |
Del
nr. 1, af matr. nr. 3 u Krukholm, Nakskov jorder. |
| Varme: |
Ejendommen
opvarmes ved hjælp af fjernvarme. |
|
|
|
| Grunden |
| Areal: |
4.424
kvm. der etableres til ejendommen ca. 35
parkeringspladser. |
| Befæstning: |
Befæstningen
af udenomsarealerne er belagt med SF-sten. |
| Miljø: |
Der
er ikke registreret nogen form for forurening af
grunden. |
|
|
|
Offentlig
ejendoms- vurdering
|
Da der er tale om
et nybyggeri er der ikke pr. 1. januar 2003 en offentlig
ejendomsvurdering for byggeprojektet, men det skønnes, at
ejendomsvurderingen kan vurderes til DDK 8.200.000 hvoraf
grundværdien anslås til DDK 200.000. |
|
|
| Forsikrings-
forhold
|
Ejendommen er i
dag forsikret til fuld og nyværdi under en
entrepriceforsikring ( bygning under opførsel ) i
forsikringsselskabet Codan. |
|
|
|
|
| Oplysninger om lejer
|
| Lejer |
Ejendommens lejer er jem & fix A/S, der er
hjemmehørende på
adressen Friis Hansens Vej 5, 7100 Vejle.
|
|
|
| Leje-
kontrakten |
| Hovedlejer:
|
jem & fix A/S |
Areal:
|
1000 kvm. + 600 kvm. indhegnet
varegård, hvoraf ca. 60 kvm. er med tagdækning. |
| Årsleje ekskl. moms: |
DKK 575.000 basisleje incl.
skatter og afgifter, + ekstra kr. 18.500 til varmeanlæg. |
| Lejebetaling |
Kvartalsvis forud. |
| Lejeregulering: |
Den procentvise stigning i
nettoprisindekset, min. 2% - max. 4% første gang 1.
april 2004. Herudover betales fremtidige stigninger i
skatter og afgifter. |
| Lejemålets begyndelse: |
1. april 2003 |
| Uopsigelighed, lejer: |
5½ år indtil 1. oktober 2008
( inklusive 6 måneders opsigelsesvarsel ) |
| Uopsigelighed, udlejer: |
10½ år indtil 1. oktober
2013. |
| Opsigelsesvarsel,
gensidigt: |
6 måneder. |
| Sikkerhedsstillelse /
depositum: |
Bankgaranti, 6 måneders
husleje + 6 måneders drifts- og fællesudgifter. |
| Indvendig vedligehold: |
Lejer. |
| Udvendig vedligehold: |
Udlejer. Lejer afholder dog
alle omkostningerne til renholdelse af udenomsarealerne,
snerydning og sædvanlig renovation. |
|
|
|
| Lejeniveau |
Den aftalte leje ligger på DKK 575,00 pr. kvm. |
|
|
|
|
 |
|
