 |
 |
 |
 |
 |
 |
|
I/S
Marsvej II |
|
|
|
|
|
|
|
| Ejendomsoplysninger |
| Bygningen |
Ejendommen er opført i slutningen af 2001 og
starten af 2002 til lejer jem & fix A/S til brug for
drift af lavprisbyggemarked efter et fastlagt jem & fix
koncept.
Ejendommen er opført på et meget velbeliggende grundareal,
Marsvej 7-9, 8900 Randers.
|
 |
|
| Korte
facts: |
| Adresse: |
Marsvej 7-9, 8900 Randers |
| Bygningsareal: |
1000 kvm. butik samt 600 kvm.
indhegnet varegård. |
| Matr.
nr.: |
Ejerlejlighed nr. 1, af matr.
nr. 6 t, Paderup by, Kristrup. |
| Varme: |
Ejendommen
opvarmes ved hjælp af fjernvarme. |
|
|
|
| Grunden |
| Areal: |
8.900 kvm. der etableres til
ejendommen ca. 40 parkeringspladser. |
| Befæstning: |
Befæstningen
af udenomsarealerne er belagt med SF-sten. |
| Miljø: |
Der
er ikke registreret nogen form for forurening af
grunden. |
|
|
|
Offentlig
ejendoms- vurdering
|
Da der er tale om et nybyggeri er der ikke pr. 1.
januar 2002 en ejendomsvurdering offentlig ejendomsvurdering for
byggeprojektet, men det skønnes, at ejendomsvurderingen kan
vurderes til DDK 9.000.000 hvoraf grundværdien anslås til DDK
500.000. |
|
|
| Forsikrings-
forhold
|
Ejendommen er i dag forsikret til fuld og nyværdi
under en entrepriceforsikring ( bygning under opførsel ) i
forsikringsselskabet Danske Forsikring. |
|
|
|
|
| Oplysninger om lejer
|
| Lejer |
Ejendommens lejer er jem & fix A/S, der er
hjemmehørende på adressen Friis Hansens Vej 5, 7100 Vejle
|
|
|
| Leje-
kontrakten |
| Areal:
|
1000 kvm. + 600 kvm. indhegnet
varegård. |
| Årsleje
ekskl. moms: |
DKK 725.000 basisleje incl.
skatter og afgifter. |
| Lejebetaling |
Kvartalsvis forud. |
| Lejeregulering: |
Den procentvise stigning i
nettoprisindekset, min. 2% - max. 4% første gang
1.januar 2003. Herudover betales fremtidige stigninger i
skatter og afgifter. |
| Lejemålets
begyndelse: |
1. februar 2002 |
| Uopsigelighed,
lejer: |
5½ år indtil 1.august 2007 (
inklusive 6 måneders opsigelsesvarsel ) |
| Uopsigelighed,
udlejer: |
10 år indtil 1.august 2012 |
| Opsigelsesvarsel,
gensidigt: |
6 måneder. |
| Sikkerhedsstillelse/
depositum: |
Bankgaranti, 6 måneders
husleje + moms. |
| Indvendig
vedligehold: |
Lejer. |
| Udvendig
vedligehold: |
Udlejer. Lejer afholder dog
alle omkostningerne til renholdelse af udenomsarealerne,
snerydning og sædvanlig renovation |
|
|
|
| Lejeniveau |
Den aftalte leje ligger på DKK 725,00 pr. kvm. |
|
|
|
|
 |
|
