 |
 |
 |
 |
 |
 |
|
|
|
| Ejendomsoplysninger |
| Bygningen |
Ejendommene er nyopført i 2001 som
dagligvarebutik efter et fastlagt Alta Discount koncept.
Ejendommene er opført på et meget velbeliggende grundareal,
Kongsbjerg 5, 6640 Lunderskov og Møllehaven 11, Bullerup - 5320
Agedrup.
|
 |
|
| Korte
facts: |
| Adresser: |
Kongsbjerg 5, 6640 Lunderskov
og
Møllehaven 11, Bullerup 5320 Agedrup |
| Bygningsareal: |
750 kvm. i Kongsbjerg og
750
kvm. i Møllehaven 11, Bullerup |
| Matr.
nr.: |
13 Kn, Nagbøl by, Skanderup og
32,
Bullerup by, Agedrup. |
| Varme: |
Ejendommen
opvarmes ved hjælp af fjernvarme. |
|
|
|
| Grunden |
| Areal: |
3.799 kvm. for Kongsbjerg 5,
med 45 parkeringspladser, og 2.670 kvm. for Møllehaven
11, heraf vej 568 kvm. Med de øvrige forretninger ved
centret, er der tilknyttet 100 p-pladser. |
| Befæstning: |
Befæstningen af
udenomsarealerne vedr. Kongsbjerg 5, er belagt med
SF-sten, ved Møllehaven 11, er det belagt med asfalt. |
| Miljø: |
Der
er ikke registreret nogen form for forurening af
grunden. |
|
|
|
Offentlig
ejendoms- vurdering
|
Da der er tale om et nybyggeri er der ikke pr. 1.
januar 2002 en ejendomsvurdering offentlig ejendomsvurdering for
byggeprojektet, men det skønnes, at ejendomsvurderingen kan
vurderes til DDK 9.000.000 hvoraf grundværdien anslås til DDK
500.000. |
|
|
| Forsikrings-
forhold
|
Ejendommen er i dag forsikret til fuld og nyværdi
under en entrepriceforsikring ( bygning under opførsel ) i
forsikringsselskabet Danske Forsikring. |
|
|
|
|
| Oplysninger om lejer
|
| Lejer |
Ejendommens lejer er Alta Discount A/S, der er
hjemmehørende på adressen Viborgvej 227, 8210 Århus V.
|
|
|
| Leje-
kontrakten |
Areal:
|
750 kvm. |
| Årsleje ekskl. moms: |
DKK 525.000 basisleje incl.
skatter og afgifter |
| Lejebetaling |
Månedsvis forud. |
| Lejeregulering: |
Den procentvise stigning i
netto-prisindekset, første gang 01.06.2002. Herudover
betales fremtidige stigninger i skatter- og
afgifter. |
| Lejemålets begyndelse: |
22.05.2001 |
| Uopsigelighed, lejer: |
8 år indtil 22.06.2009 (
inklusive 6 måneders opsigelsesvarsel ) |
| Uopsigelighed, udlejer: |
20 år indtil 22.05.2021 |
| Opsigelsesvarsel, gensidigt: |
6 måneder. |
| Sikkerhedsstillelse /
depositum: |
Bankgaranti, 3 måneders
husleje + moms. |
| Indvendig vedligehold: |
Lejer. |
| Udvendig vedligehold: |
Udlejer. Lejer afholder dog
alle omkostningerne til renholdelse af udenomsarealerne,
snerydning og sædvanlig renovation. |
|
|
|
| Lejeniveau |
Den aftalte leje ligger på DKK 700,00 pr. kvm. |
|
|
|
|
|
|
| Oplysninger om lejer
|
| Lejer |
Ejendommens lejer er Alta Discount A/S,
der er
hjemmehørende på adressen Viborgvej 227, 8210 Århus V.
|
|
|
| Leje-
kontrakten |
| Hovedlejer:
|
Alta Discount A/S |
Areal:
|
750 kvm. |
| Årsleje ekskl. moms: |
DKK 525.000 basisleje incl.
skatter og afgifter |
| Lejebetaling |
Månedsvis forud. |
| Lejeregulering: |
Den procentvise stigning i
nettoprisindekset, Første gang 01.09.2002. Herudover
betales fremtidige stigninger i skatter og afgifter. |
| Lejemålets
begyndelse: |
01.09.2001 |
| Uopsigelighed, lejer: |
8 år indtil 01.09.2009
( inklusive 6 måneders opsigelsesvarsel) |
| Uopsigelighed,
udlejer: |
20 år indtil 01.09.2021 |
| Opsigelsesvarsel,
gensidigt: |
6 måneder. |
| Sikkerhedsstillelse/
depositum: |
Bankgaranti, 3 måneders
husleje + moms stillet som bankgaranti. |
| Indvendig vedligehold: |
Lejer. |
| Udvendig vedligehold: |
Udlejer. Lejer afholder dog
alle omkostningerne til renholdelse af udenomsarealerne,
snerydning og sædvanlig renovation. |
|
|
|
| Lejeniveau |
Den aftalte leje ligger på DKK 700,00 pr. kvm. |
|
|
|
|
 |
|
